2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市浪速区
71.5万円/㎡
前年比-2.3%
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プレサンス難波クチュール
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩1分
2018年築 / 15階建 / 132戸 / RC造
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15階 / 33.15㎡の場合
相場
2,617万円
79.0万円/㎡
1,951
2,395
2,840
3,284
AI査定結果
推定相場価格
2,617万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜2,840万円
72.3万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス難波クチュール
2,540万円（76.6万円/㎡）/ 15階 / 33.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | 2,520万円 | 75.1万円 | 9階 | 33.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 2,540万円 | 76.6万円 | 15階 | 33.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,830万円 | 80.9万円 | 5階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/19 | 2,600万円 | 77.5万円 | 12階 | 33.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,370万円 | 70.7万円 | 11階 | 33.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,620万円 | 72.9万円 | 8階 | 22.23㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,600万円 | 73.3万円 | 2階 | 21.84㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/29 | 1,610万円 | 72.4万円 | 8階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/29 | 1,620万円 | 72.9万円 | 11階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/17 | 1,580万円 | 72.3万円 | 2階 | 21.84㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,540万円 | 76.6万円 | 33.15㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2024/08/25 | BELLEナンバニシ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 1,640万円 | 63.0万円 | 26.04㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2023/06/13 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,830万円 | 81.1万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2024/10/13 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 3,280万円 | 81.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 15階 / 19階建 | 北 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/30 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,200万円 | 80.1万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/21 | ソルテラスNAMBAフロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅13分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/16 | ソルテラス難波フロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,220万円 | 81.4万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/28 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,860万円 | 71.7万円 | 25.93㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/02 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 大国町駅5分 | 1,850万円 | 72.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/27 | エスプレイス難波サウスゲート 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅4分 | 1,840万円 | 71.7万円 | 25.68㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2016年 | 130戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレサンス難波セレクト 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 2,200万円 | 67.6万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | - | 2014年 | 131戸 | RC |
| 2025/11/06 | レジュールアッシュ難波MINAMIII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅2分 | 2,448万円 | 84.4万円 | 29.02㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/08 | レオンコンフォート難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 2,660万円 | 90.6万円 | 29.35㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 154戸 | RC |
| 2024/08/06 | 尼信ビル 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 2,448万円 | 84.4万円 | 29.02㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/20 | レオンコンフォート難波サウスゲート 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅6分 | 2,040万円 | 79.7万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/02 | ワールドアイ難波南PORTA 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅5分 | 2,280万円 | 86.0万円 | 26.52㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 140戸 | RC |
| 2024/12/02 | レオンコンフォート難波ブラン 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅7分 | 2,630万円 | 88.9万円 | 29.58㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンス難波インフィニティ 大阪市浪速区日本橋東二丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,590万円 | 78.3万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 164戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市浪速区では2.3%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス難波クチュール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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