2013〜2023年築, 専有面積23.54㎡〜43.54㎡の平均販売価格
大阪府
90.6万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市浪速区
78.0万円/㎡
前年比+3.3%
プレサンス難波クチュール
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
/ 桜川駅 徒歩1分
2018年築 / 15階建 / 132戸 / RC造
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9階 / 33.54㎡の場合
相場
2,656万円
79.2万円/㎡
2,125
2,479
2,833
3,187
AI査定結果
推定相場価格
2,656万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,479万円〜2,833万円
73.9万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンス難波クチュール
2,520万円（75.1万円/㎡）/ 9階 / 33.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | 2,520万円 | 75.1万円 | 9階 | 33.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 2,540万円 | 76.6万円 | 15階 | 33.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,830万円 | 80.9万円 | 5階 | 22.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/19 | 2,600万円 | 77.5万円 | 12階 | 33.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,370万円 | 70.7万円 | 11階 | 33.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,620万円 | 72.9万円 | 8階 | 22.23㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,600万円 | 73.3万円 | 2階 | 21.84㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/29 | 1,620万円 | 72.9万円 | 11階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/29 | 1,610万円 | 72.4万円 | 8階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/17 | 1,580万円 | 72.3万円 | 2階 | 21.84㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は79.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,520万円 | 75.1万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2024/12/26 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2024/10/13 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 3,280万円 | 81.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 15階 / 19階建 | 北 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/02/25 | MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 2,130万円 | 84.1万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 180戸 | RC |
| 2024/10/17 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,150万円 | 72.5万円 | 29.65㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/22 | ファステート難波グランプリ 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅5分 | 2,550万円 | 78.7万円 | 32.39㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2025/03/21 | ソルテラスNAMBAフロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | JR難波駅13分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/10 | ソルテラス難波フロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,860万円 | 71.7万円 | 25.93㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2025/03/26 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 難波駅5分 | 1,900万円 | 74.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレサンス難波セレクト 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 2,200万円 | 67.6万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | - | 2014年 | 131戸 | RC |
| 2025/04/27 | レジュールアッシュ難波MINAMIII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅2分 | 2,448万円 | 84.4万円 | 29.02㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/08 | レオンコンフォート難波サウスゲート 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅6分 | 2,300万円 | 81.0万円 | 28.4㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/03/28 | レオンコンフォート難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 2,610万円 | 87.4万円 | 29.85㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | - | 2016年 | 154戸 | RC |
| 2024/12/08 | エスプレイス難波サウスゲート 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅4分 | 1,880万円 | 73.4万円 | 25.62㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 12階建 | - | 2016年 | 130戸 | RC |
| 2024/12/02 | レオンコンフォート難波ブラン 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅8分 | 2,640万円 | 89.2万円 | 29.58㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2023/05/22 | セオリー難波南プレミアム 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 1,890万円 | 72.5万円 | 26.07㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンス難波インフィニティ 大阪市浪速区日本橋東二丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,690万円 | 81.4万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2025/03/13 | ワールドアイ難波南PORTA 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅5分 | 2,300万円 | 86.7万円 | 26.52㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 140戸 | RC |
| 2025/05/19 | アドバンス難波南ノエル 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅6分 | 1,940万円 | 76.0万円 | 25.54㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北東 | 2022年 | 84戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市浪速区では3.3%上昇しています。